许家印的营销术:恒大地产营业额936.7亿元
栏目:行业新闻 发布时间:2018-11-07
尽管2013年,中央坚持楼市宏观调控不放松,楼市投机投资性需求得到有效抑制,刚需剧烈释放,成为市场主流。

尽管2013年,中央坚持楼市宏观调控不放松,楼市投机投资性需求得到有效抑制,刚需剧烈释放,成为市场主流。

许家印在3月31日业绩发布会上表示,恒大的发展是以量取胜,强调民生与薄利多销。他解读恒大开发模式可解读为:拿到土地立即开发、快速建设、大规模开发、快速销售、全年有楼可售。这类模式适应当前大势。
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据透露,恒大地产拿到土地立即开发。据统计,恒大拥有291个项目,其中在建项目227个。快速建设。恒大每个项目都是快速开发建设,争取在6-8个月开盘。大规模开发。恒大在建面积3948万平方米,全国第一。
在营销上,恒大地产针对首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求,中端至中高端产品占70%,旅游地产占15%,高端产品占15%,满足不同地区、不同层次的市场需求。项目的自住比例超过80%,首次置业比例超过60%。

年报显示,恒大土储平均成本仅949元左右/平方米。标准化运营与集约化管理,降低了运营成本。集中采购、统一配送,实现规模效益,有的原材料远低于市场价,降低了材料成本。工程集中招标,降低了建设成本。快速开发,减少资金占用、减少利息,降低财务成本。建立了中国房地产界最具规模的战略合作联盟,已达600多家。所有设计施工单位均为中国行业龙头企业,所用材料绝大部分为国内外知名品牌产品,从而实现同类产品质量最高、品牌最好、价格最低,性价比最高。
恒大地产2013年总资产大增45.7%至3481.5亿元(人民币,下同),规模稳居香港内房企第一;营业收入同比增43.5%至936.7亿,香港内房企第一;净利润137.1亿元,创历史新高,同比增49.3%增幅全国第一;在建面积3948万平方米,蝉联全国第一;竣工面积超1938.2万平方米,蝉联全国第一;进入147个城市,拥有291个项目,布局城市数量第一。

在财务方面,在海内外流动性趋紧的环境下,2013年现金余额达536.5亿元,可动用资金1020.4亿元,负债率仅为69.5%。同时,恒大在2013年度销售回款近千亿,净利润137.1亿。

截至2013年12月31日,恒大现金余额536.5亿元,可动用资金1020.4亿元,均达上市以来最高水平。截止2013年12月31日,负债率降至69.5%,低于行业平均水平,确保了恒大发展的稳健可持续性。恒大自购地以来累计已付土地款1370亿元,公司资金实力强大。

2013年,恒大各项业绩数据增长显著。其中恒大总资产达3481.5亿元,同比增45.7%,规模稳居第一。此外,恒大在2013年成功突破1000亿销售额,创下历史销售纪录。营业收入、在建面积、竣工面积、项目布局、现金余额等八项核心指标继续居全国第一。公司总资产3481.5亿元,香港内房企第一,同比增长45.7%。

全年营业收入936.7亿元,香港内房企第一,同比增长43.5%。全年净利润137.1亿元,同比增49.3%增幅全国第一;毛利率由2012年度的27.9%升至2013年度的29.5%;核心利润103.1亿元,同比增66.3%,核心业务利润率由2012年度的9.5%升至2013年度的11%;每股收益0.789元,同比增28.7%。